Продажа: Дом 170м², 1-этажный, участок 10 сот.

11 000 000 ₽ 64 800 ₽ за м²

Волжский район, мкр. СНТ Гидрант, 3-й Екатериновский проезд

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.05.2024

В закладки

Пожаловаться

Абсолютно новый большой дом. Без отделки, коммуникации подведены. ПОдходит под ипотеку с господдержкой.
Просторный, современный коттедж в стиле HIGH-TECH в топовой локации, в коттеджном ряду, рядом с "Образцово". Недалеко выход к берегу Волги 5 мин! Запланированы: 4 комнаты и кухня гостинная 45 кв м, 2 сан узла, котельная и тамбур. Забор уже установлен вокруг дома!
Требуется отделка .
Участок- 10 соток правильной формы.
Дом построен по СНиП ам по эксклюзивному архитектурному проекту . Дом имеет яркий характер и подойдет людям с различными потребностями при подборе жилья.
Можно приобрести используя ипотеку с гос поддержкой 6-8 %
Подъезд с двух сторон, первый по новой асфальтированной дороге с пешеходной зоной мимо Образцово, далее в проезд закрытый автомат. воротами.
Второй со стороны новой СОШ Иволгино. Магазины ,школа и остановки в шаговой доступности радиус 500 м.
При строительстве за каждым этапом велся контроль.
Все материалы новые, никакого б/у!, новые плиты перекрытия и т д.
Фундамент дома залит в 2022г с учетом глубины промерзания. Выдержанны временные интервалы для прочности. Сделана гидроизоляция профессиональными мастиками и рулонной гидроизоляцией "Технониколь". Далее армированная монолитная плита, отмостка бетонная 200мм залита с термошвом для исключения температурных трещин и нагрузки на фундамент. Стены керамзит бетон утепленный пенополистеролом повышенной прочности. Дом держит температуру как термос, летом кондиционеры будут не нужны. Дом выкрашен качественной краской в 3 слоя. Цоколь выполнен из антивандальных термопанелей с покрытием из фибробетона, имитация натурального сланца. Эксплуатируемая кровля которую можно использовать как место отдыха, необслуживаемая и долговечная . Утепление кровли сделали с запасом (пеноплекс 200мм).
Планировка дома состоит из очень просторных комнат с большими окнами "BRUSBOX" с двойным стеклопакетом, 6 камерных с зеркальным эффектом ( с улицы не видно что происходит дома).
В эстетических целях электрокоммуникации расположены под землёй, в защитных оболочках ПНД, вводные кабеля по ГОСТу, установлен двухтарифный экономный счётчик день/ночь. 15 кВт.
В дом заведено водоснабжение(городская вода по ПНД трубе 32 диаметра) позволяющая снизить риски гидроударов и сохранения равномерного давления для потребителя.
Канализация смонтирована на трубе 110мм с повышенными характеристиками(оранжевая), вывод в сливной колодец(септик)
На подключение газа получено ТУ от 15.08.2023, распределительная труба 50мм , в 5 метрах от края участка.
Все договора со снабжающими организациями есть.
Соседи отличные есть сообщество и председатель. Участки с доступными коммуникациями и подключениями в этом районе распроданы. Готовы к диалогу с реальными покупателями. ТОРГ уместен.